Remont ja ehitus
Teie vara väärduse kasv ja uuenenud interjöör.
Hoonete ja ruumide remondi väärtus peitub hoone pikas elukaares: usaldusest sündinud lahendused
​​
​Remont on oluline tegevus, mis aitab muuta eluruume mugavamaks, funktsionaalsemaks ja esteetilisemaks, samuti parandada ruumide füüsilist seisukorda, kõrvaldades kulumisest ja ajast tingitud kahjustused. Tänapäeva ühiskonnas on ühiskondlike- ja eluruumide uuendamine muutunud üha olulisemaks, et luua kaasaegne ja mugav töö või elukeskkond, sest see mõjutab otseselt inimeste elukvaliteeti kui muutuvad inimeste vajadused.
​
Kinnisvarasektoris räägitakse tihti ruutmeetritest, kinnisvara väärtusest ja tähtaegadest, kuid märksa harvemini sellest, mis saab hoonest siis, kui ehitaja on objekti üle andnud ja garantiiaeg lõppenud. Meie teekond ehitus- ja remonditeenusteni ei alanud tühjalt kohalt, vaid kasvas välja igapäevasest haldusjuhtimisest. See on andnud meile ainulaadse perspektiivi – me teame, kuidas materjalid ja tehnilised lahendused ajas tegelikult käituvad ning millist hoolt üks ehitis püsivuse tagamiseks vajab.
​
Seitsme aasta pikkune kogemus ehitus- ja remondivaldkonnas on kinnistanud meie veendumust, et kvaliteetne teenus ei ole ühekordne pingutus, vaid pikaajaline partnerlus. Meie eesmärk on pakkuda omanikele kindlustunnet, et tehtud tööd aitavad kaasa hoone võimalikult pikale elukaarele. Me ei piirdu vaid seadusega ette nähtud garantiiajaga; meie huvi on luua lahendusi, mis kestavad ja säilitavad pikemat aega.
​​
Siseruumide värskendamisel ja rekonstrueerimisel keskendume nii üldkasutatavatele kui ka eluruumidele. Teostame sanitaar- ja kapitaalremonte, pöörates tähelepanu tehnilisele korrektsusele ja kvaliteedinõutele. Nii peab tulemus vastama igapäevasele kasutusele kui ka nõudliku tellija pilgule.
​
Omame praktilist kogemust ja teadmisi, kuidas kohandada eluruume ning pesemisvõimalusi inimestele, kellel on liikumisraskused või erivajadused. Me mõistame, et läbimõeldud ehituslahendus võib oluliselt parandada elukvaliteeti, ning oskame soovitada detaile, mis muudavad ruumikasutuse turvaliseks ja sujuvaks, ilma järeleandmisi tegemata viimistluses.
​
Meie pädevus ei piirdu aga vaid siseruumidega. Oleme aastate jooksul teostanud mitmeid keerukaid välitöid, alustades vee- ja kanalisatsioonitrasside rajamisest ning lõpetades vastupidavate parklate ja vundamendialuste ehitusega. Samuti oleme usaldusväärne partner väikeehitiste püstitamisel.
​
Iga projekt, olgu see maa-alune torustik või nähtav fassaadiosa, valmib teadmisega, et see on osa suuremast tervikust, mis peab teenima hoone omanikku muretult ja pikaajaliselt.
Haldamine
Kinnistul olevate rahjatiste, ehitiste, hoonete või nende osade (näiteks hoone tarindite ja konstruktsioonide mehaanilise tugevuse ja püsivuse, tehnosüsteemide toimimise, tuleohutuse, kasutusohutuse, hügieenilisuse, tervislikkuse, keskkonnaohutuse, ja energiasäästlikuse) regulaarse ülevaatuse ja hoolduse korraldamine ning nende tegevuste dokumenteerimine.
Hooldus-, remont- ja ehitustööde ning järelevalve korraldamine.
Avariide lokaliseerimise ja avariiremondi korraldamine.
Muude tööde, teenuste ja kaupade hankimine.
Heakorratööd
Välitööd (tööde sagedus vastavalt kokkuleppele)
Suvel
- Muru niitmine ja trimmerdamine.
- Lehtede ja muru riisumine.
- Haljasala ja teede puhastamine lahtisest prahist.
- Taimede ja puude kastmine, vastavalt vajadusele.
- Vihmaveesüsteemide puhastamine lahtisest prahist (kuuse- ja männiokkad, lehed vms).
- Akende ja klaaspindade pesemine.
- Katuste ja fassaadide pesemine.
- Heki lõikamine.
- Puude lõikamine.
- Kahjurite tõrje (mutid, rotid).
- Umbrohutõrje.
​
Talvel
- Lumetõrje teedel ja parklates tehnikaga ja käsitsi (ei sisalda lume äravedu).
- Libedustõrje.
- Jääpurikate eemaldamine räästast.
- Lume eemaldamine hoone katuselt.
- Lume väljavedu.
​
Sisetööd (tööde sagedus vastavalt kokkuleppele):
- Kuivpuhastus - tolmuimejaga või kuiva mopiga tolmu ja lahtise prahi eemaldamine põrandalt. Näiteks vaipkate, porivaip, parkett, keraamiline plaat, pvc vms põranda materjalilt.
- Põrandapesu - niiske lapiga või kombineeritud pesuseadmega põranda pesemine. Näiteks parkett, keraamiline plaat, pvc ja muud sellised põrandad.
- Tolmuvõtmine - tolmuimejaga, mopi või lapiga tolmu eemaldamine mööblilt, põrandaliistudelt, ukseliistudelt, radiaatoritelt, ribikardinatelt, ventilatsiooni avadelt ja muudelt vabadelt pindadelt.
- Sanitaarruumide koristamine - WC ja duširuumide puhastamine. Näiteks WC-potid, kraanikausid, tööpinnad, vannid ja dušinurgad, k.a. segistid ja peeglid (teenus ei sisalda hügieenitarvikute asendamist nt. vedelseep, WC-paber jne).
- Prügikottide tühjendamine ja asendamine (vastavalt vajadusele).
- Pehme mööbli ja toolide puhastamine tolmuimejaga.
- Peegel-ja klaaspindade puhastamine (küündivuse piires) nt. liuguksed, peeglid vms (v.a aknad).
- Akende ja klaaspindade pesu (ei sisalda tõsteseadmeid ja eritehnikat, millega pääseb pestavate pindadeni).
- Vajadusel pirnide vahetamine (pirnid ei sisaldu hinnas).
- Lillede ja taimede hooldamine.
- Leiliruumide puhastus ja pesemine.
- Kahjurite tõrje.
Haldusjuhtimine
Kinnisvaraomaniku jaoks kinnisvara korrashoiustrateegia kujundamine ja selle alusel tegevus- ja majanduskava koostamine ning viimase põhjal kokkulepete sõlmimine korrashoiu tagamiseks ja ruumide kasutamiseks (näiteks kommunaalteenuste lepingud, heakorra teenuste lepingud, küttesüsteemide hoolduslepingud, ehitus- ja remondiprojektide juhtimine jne).
Kinnisvaraomaniku jaoks seadusega ettenähtud ning teiste vajalike teenuste sisu, kaasnevate kulude ja kvaliteedi hindamine ning tellimine.
​
Administreerimine
Kinnisvara tehnilise ja finantsdokumentatsiooni koostamine, süstematiseerimine ja korrashoid, eesmärgiga tagada kõigile osapooltele ühetaoline informatsioon.
Finantsmajandusliku ja muu aruandluse koostamine ja esitamine.
Muud korralduslikud tegevused.
Ehitiste hooldamine
Kombinatsioon tegevustest ja töödest selleks, et omaniku poolt võimaldatud vahenditega säilitada füüsiliselt krundil olevaid ehitisi (hooneid ja rajatisi), vastavuses omaniku soovidega ja õigusaktides toodud põhinõuetele.
Küttesüsteemide hooldus (automaatika seadistamine, tasakaalustamine, filtrite vahetus, pumpade kontrollimine – materjalid ei sisaldu hinnas).
Vee- ja kanalisatsioonisüsteemide hooldus (pumpade, jaotustorustike ja püstikute kontrollimine).
Elektrisüsteemi tehnohooldus (peakilbi, korruste kilpide, üldkasutatavate ruumide ja juhtmestiku kontrollimine ning valgusallikate vahetamine – materjalid ei sisaldu hinnas).
Ventilatsiooni- ja jahutussüsteemi hooldus.
Lisateenused
Pesuteenus:
- Autopesu.
- Riiete pesemine.
- Riiete triikimine.
- Riiete keemiline puhastus.
- Vaibakeemiline puhastus.
- Diivani vms keemiline pesu.
​
Muud teenused:
- Kaminapuude toomine.
- Remonditööde korraldamine.
- Mõõdikute (soojus-ja elektrienergia, vesi) näitude fikseerimine, vastava andmebaasi koostamine.
- Vajalike tarvikute soetamine, paigaldamine.